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Annonce détaillée

Vente
Maison à Treignac
137 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

180 m²

Surface terrain

1063 m²

Orientation

-

Treignac (19260)

iad France - Lucie Young vous propose: Grande maison familiale 180 m² • 4 chambres • Garage • Terrain 1 063 m²

À Treignac, au cOEur d’un environnement paisible, découvrez cette maison des années 80 (1981) offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable pour une résidence principale ou secondaire. Elevée sur 2 niveaux, elle propose une distribution confortable, des pièces généreuses et une agréable vue dégagée sur la Petite Citée de Caractère.

Les points forts :
180 m² habitables – 6 pièces – 4 chambres
Grand séjour double de 51,62 m² avec cheminée insert
Cuisine séparée de 14 m² aménagée et équipée
2 salles de bain + 2 WC (avec lave-mains)
Bureau, buanderie, dressing
Garage 27,12 m² + cave 12 m² et pièces supplémentaires

Travaux à prévoir de rénovations énergétique à prévoir.

Une maison pensée pour vivre en grand :
Dès l’entrée, les volumes donnent le ton, la maison s’articule autour d’un séjour double lumineux, idéal pour recevoir, prolongé par la chaleur d’un insert. La cuisine indépendante permet de cuisiner au calme, tout en conservant une vraie séparation des espaces.

Côté nuit, vous profitez de 4 chambres (dont de belles surfaces) et de deux salles de bain, parfaites pour la vie de famille ou l’accueil d’amis. Les pièces annexes (bureau, buanderie, dressing) ajoutent un vrai confort au quotidien.

Confort & technique
Chauffage individuel : électricité + bois (radiateurs + insert)
Tout-à-l’égout, VMC, rangements
Double vitrage indiqué sur de nombreuses pièces
Terrain 1 063 m²

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 129500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,79% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1923938

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5900.00 €

Coût énergétique maximum : 8050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires : 7 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 129 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 1063 m²
- Surface habitable : 180 m²
Etat
- Année de construction : 1981

Localisation

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Lucie Young

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Annonce 17726 / 74103

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