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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lavau-sur-Loire
130 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

81 m²

Surface terrain

262 m²

Orientation

-

Lavau-sur-Loire (44260)

iad France - Laura Couty vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON DE BOURG À RÉNOVER – 3 CHAMBRES – IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF

À seulement 7 minutes en voiture de Savenay, située sur la paisible commune de Lavau-sur-Loire, découvrez cette charmante maison de Bourg en pierres enduites offrant un beau potentiel de rénovation.

Implantée sur une parcelle close de 262 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une pièce de vie d’environ 36 m² avec espace cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier dessert trois chambres sur parquet en chêne, dont deux en enfilade.
Au dernier niveau, un grenier avec chien-assis offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé.

Une annexe attenante ainsi qu’une seconde annexe indépendante viennent compléter l’ensemble.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien à votre image.

Une opportunité à découvrir pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif, à proximité immédiate de Savenay.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117511

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1580.00 €

Coût énergétique maximum : 2170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 122 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 81 m²
- Superficie terrain : 262 m²
- Surface habitable : 81 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1800

Localisation

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Laura Couty

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Annonce 17564 / 78326

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