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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Champ-Saint-Père
130 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

94 m²

Surface terrain

345 m²

Orientation

-

Le Champ-Saint-Père (85540)

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :

4 CHAMBRES - JARDIN CLOS – GARAGE – WC SUR LES DEUX NIVEAUX – DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS

=> Retrouvez davantage de photos sur mon site iad, Jean-Pierre MOUSSION.

Au cOEur de la commune du Champ-Saint-Père, à proximité immédiate à pied de l'ensemble des commerces, des écoles et des services du centre-bourg, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Idéalement implantée dans le département de la Vendée, elle se situe à seulement 25 minutes de l'océan, de La Roche-sur-Yon et de Luçon.

Édifiée sur deux niveaux et mitoyenne d’un côté, la propriété développe environ 94 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 345 m². Sa belle luminosité naturelle et la distribution optimale de ses pièces constituent une opportunité idéale pour une famille ou un projet de rafraichissement personnalisé.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant aux espaces de vie.
Il comprend une cuisine indépendante, un séjour donnant directement accès au jardin, une pièce annexe à moduler selon vos besoins en bureau, cellier ou buanderie, un WC indépendant.
Un garage attenant communicant, vient compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, le dégagement dessert un espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC séparé pour plus de confort au quotidien.

Côté prestations et équipements, l'habitat dispose d’ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, d'un chauffage central au fioul par radiateurs muraux, d'un ballon d'eau chaude électrique, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une éligibilité à la fibre optique. Le garage et l’entrée du jardin sont équipées de portes motorisées.

La propriété vous correspond ?
Contactez-moi sans plus tarder.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.
Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier).

Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller Immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours.

Avis de valeur OFFERT.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2133228

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3920.00 €

Coût énergétique maximum : 5340.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 94.2 m²
- Superficie terrain : 345 m²
- Surface habitable : 94 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jean-Pierre Moussion

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Annonce 17887 / 79501

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