Vente
Local commercial
à
Auriol
21 000 €
Auriol (13390)
iad France - Olivier AGUILAR vous propose: A SAISIR RAPIDEMENT - Droit au bail – Local commercial 39 m² – Auriol Zone des Pujols – Aménagements fixes inclus
À céder, droit au bail d'un local commercial de 38,80 m² de plain-pied situé dans la zone d'activités des Pujols à Auriol. Parking gratuit immédiat, accès direct depuis l'axe principal de la zone, flux de clientèle professionnelle et résidentielle établi.
Le local a été intégralement rénové et aménagé. Les équipements fixes restent en place : comptoir en bois clair, hotte aspirante, carrelage professionnel, climatisation réversible, WC PMR. Vous reprenez un local fini, pas un shell à remettre en état.
Conditions commerciales :
- Bail commercial en cours jusqu'au 31 mars 2029
- Loyer : 850€ HT + 100€ provisions charges
- Taxe foncière à charge preneur
- Destination actuelle : restauration rapide — changement de destination à négocier avec le bailleur selon projet
Ce dossier convient à :
Tout porteur de projet cherchant un local commercial bien situé dans l'Est des Bouches-du-Rhône avec une entrée maîtrisée. Restauration, vente à emporter, artisanat alimentaire — la surface et la configuration s'adaptent à plusieurs activités sous réserve d'accord bailleur.
Le fonds de commerce est cédé séparément. Les deux acquisitions sont indépendantes.
Dossier sur qualification. Visite sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 21000 euros. Prix hors honoraires : 15000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (40,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2039236
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 15 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 39 m²
- Surface habitable : 39 m²
Localisation
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