Vente
Appartement
à
Saint-Égrève
135 000 €
Saint-Égrève (38120)
iad France - Stéphanie Navares vous propose: EXCLUSIVITÉ LA MONTA - Appartement T4 de 66 m² - Saint-Égrève
Idéalement situé dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces.
Les écoles primaires et maternelles ainsi que le collège Barnave sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Vous trouverez également les transports en commun : le tram E et bus 22 qui desservent le centre-ville de Grenoble.
En rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété des années 1960, cet appartement de 66 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de le personnaliser à votre goût.
Vous apprécierez son emplacement verdoyant à quelques minutes des sentiers du massif de la Chartreuse.
Il se compose de :
- 1 hall d'entrée avec rangements
- 1 salon qui donne sur le parc
- 1 cuisine à remettre au goût du jour, ainsi qu'une loggia pratique pour vos rangements
- 3 chambres, idéal pour une famille dont une chambre modulable pour agrandir le salon si besoin.
- 1 belle salle d'eau rénovée en 2022
Traversant NORD/OUEST - SUD/EST, lumineux.
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire assurée par une chaudière gaz collective (compris dans les charges). Huisseries PVC et double vitrage (posées en 2025).
Une cave en sous-sol de 2,35 m² complète ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire.
Local à vélos commun.
La copropriété dispose d'un espace de stationnement libre aux résidents dans un jolie parc.
Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces communs, du parc et de l'ascenseur.
En 2025, d'importants travaux de rénovations des parties communes ont été réalisés.
Réfection des espaces communs (hall d'entrée + cage d'escalier) comprenant le carrelage dans les halls, la peinture des murs et plafonds, le changement des boîtes aux lettres et le changement des portes d'entrées de l'immeuble (Vigik + interphone).
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à fort potentiel dans un quartier prisé de Saint-Égrève.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Navares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 823635354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2046392
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 9
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 240
- Moyenne de la quote part(an) : 2 760 €
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Superficies
- Surface totale : 66 m²
- Surface habitable : 66 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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