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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Voiron
135 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

55 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Voiron (38500)

iad France - Philippe Véré vous propose: T3 DUPLEX RÉNOVÉ – CALME ABSOLU À DEUX PAS DU CENTRE DE VOIRON 38500

À seulement quelques minutes à pied de l’hypercentre de Voiron, de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce charmant duplex rénové de 55 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots avec syndic bénévole.

L’appartement séduit immédiatement par son environnement particulièrement calme, aussi bien côté rue que dans la cour intérieure par laquelle on y accède.

La pièce de vie principale développe près de 28 m² avec une cuisine ouverte intégrée, offrant un espace convivial et lumineux.

L’espace nuit se compose de deux chambres. La première se situe sur le niveau principal et peut également convenir à un usage de bureau selon vos besoins. La seconde, en duplex, bénéficie d’un placard intégré et apporte tout le charme de cet appartement atypique.

La salle d’eau a été entièrement rénovée avec goût : grande douche à l’italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC.

L’ensemble de l’appartement est en très bon état général et bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique et production d’eau chaude par cumulus.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports et du centre-ville.

Vous recherchez un appartement prêt à vivre, au calme, avec toutes les commodités accessibles à pied ?

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2028753

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1120.00 €

Coût énergétique maximum : 1570.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 360 €
Superficies
- Surface totale : 55 m²
- Surface habitable : 55 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Philippe Véré

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Annonce 17487 / 74341

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