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Annonce détaillée

Vente
Maison à Chapelon
135 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

127 m²

Surface terrain

1945 m²

Orientation

-

Chapelon (45270)

iad France - Solange Hilaire vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette authentique ferme de caractère du XIXᵉ siècle, nichée au calme de la campagne, avec son magnifique jardin clos et sa lumineuse véranda de 35 m² ouverte sur la nature.

Alliant charme de l’ancien et atmosphère chaleureuse, cette bâtisse séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses poutres apparentes, ses beaux volumes et son environnement paisible. Mitoyenne d’un seul côté, la maison bénéficie d’une grande tranquillité, la bâtisse voisine n’étant pas occupée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour avec cheminée insert, une grande cuisine séparée avec espace repas donnant accès à la véranda, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie ainsi que trois chambres, dont une en enfilade.

À noter : l’accès aux chambres ainsi qu’à l’étage se fait par la véranda.

À l’étage, une grande chambre et un grenier aménageable offrent un beau potentiel supplémentaire.

Le bien dispose également d’un chauffage central au gaz citerne, d’une fosse septique fonctionnelle (non conforme), ainsi que de nombreuses dépendances : cave, appentis, puits et bassin.

Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 1 945 m², idéal pour profiter du calme et de la nature.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1974916

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4230.00 €

Coût énergétique maximum : 5780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 127 m²
- Superficie terrain : 1945 m²
- Surface habitable : 127 m²
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Solange Hilaire

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Annonce 17455 / 74562

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