Vente
Immeuble
à
Fleuré
135 000 €
Fleuré (86340)
iad France - Aurélien Gauthier vous propose: Immeuble mixte – Idéal investisseur
Situé sur la commune de Fleuré, cet immeuble mixte représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenu locatif sécurisé.
L’ensemble immobilier se compose :
• D’un local commercial actuellement exploité en restaurant, d’une surface d’environ 172 m², comprenant :
un bar
une salle de restauration
une cuisine professionnelle
différentes pièces de service et commodités
Une terrasse
Un parking
2 garages fermés
• D’un logement d’habitation situé au 1er étage, inclus dans le bail commercial et indissociable du commerce, d’une surface d’environ 79 m².
Ce logement de type T3 comprend actuellement deux chambres, avec possibilité d’en créer une troisième selon l’aménagement souhaité.
Caractéristiques principales :
Menuiseries double vitrage PVC
Chauffage central au fioul
Toiture refaite en 2012
Pas de travaux immédiats à prévoir sur l’immeuble
Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours (jusqu’en 2027) avec un locataire en place depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative.
Un bien rare sur le secteur, offrant un investissement avec locataire en place et activité déjà installée.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1964819
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 288 m²
- Surface habitable : 288 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1
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Equipement
- Chauffage : individuel fuel radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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