Vente
Appartement
à
Balaruc-les-Bains
135 000 €
Balaruc-les-Bains (34540)
iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: ✨ Studio avec Chambre Indépendante – À 50 mètres des Thermes ✨
Situé au cOEur de Balaruc-les-Bains, à seulement quelques pas de l’Étang de Thau, ce magnifique appartement de 24 m² est un véritable cocon idéal pour :
🏡 un premier achat
💼 un investissement locatif
🌴 une résidence secondaire
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité naturelle ☀️ qui inonde la pièce principale.
L’espace a été intelligemment optimisé et aménagé avec goût :
🍽️ une cuisine équipée moderne
🛋️ un espace de vie chaleureux
🛏️ un coin nuit confortable
🚿 une salle d’eau contemporaine
La chambre séparée offre un espace intime et paisible pour des nuits au calme 🌙
La décoration soignée et actuelle apporte une touche de modernité, créant une atmosphère accueillante où il fait bon vivre ✨
📍 Localisation exceptionnelle :
🚶♂️ À seulement 50 mètres des thermes et de l’Étang de Thau
🛍️ À proximité immédiate des commerces et commodités
🌅 Environnement agréable et recherché
🚗 Un parking privé est attribué à la résidence, un véritable atout pour votre confort au quotidien et pour la location
✅ Aucun travaux à prévoir
❤️ Un véritable coup de cOEur sur le secteur
📈 Fort potentiel locatif (station thermale prisée toute l’année)
📞 Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de ce bien rare !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1960599
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 82
- Moyenne de la quote part(an) : 800 €
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Superficies
- Surface totale : 24.89 m²
- Surface habitable : 24 m²
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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