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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Sauzé-Entre-Bois
127 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

125 m²

Surface terrain

1363 m²

Orientation

-

Sauzé-Entre-Bois (79190)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 2150788 Maison de ville de 125 m² avec charme, 3 chambres, beaux volumes et nombreuses dépendances !

De l'espace, du charme et de belles possibilités à découvrir !

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison avec de l'espace, du rangement et la possibilité de donner vie à différents projets.

Une maison agréable à vivre

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous apprécierez les placards de rangement pratiques au quotidien.

Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée de 16 m², une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau rénovée il y a deux ans et adaptée aux personnes à mobilité réduite.

L'espace de vie offre deux belles pièces distinctes :

- Un séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
- Un salon de 20 m², chaleureux et convivial, avec sa cheminée ouverte et son magnifique parquet.

Un cadre agréable pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Une cave de 32 m², située sous cette partie de la maison, complète ce niveau. Elle comprend la chaufferie, le tableau électrique et des étagères pour faciliter le rangement.

Un espace nuit à l'étage

L'accès à l'étage est facilité par un siège monte escalier électrique

Vous y trouverez trois chambres avec placards et moquette, d'environ 13 m², 11 m² et 11 m².

Une salle de bains au style d'époque, équipée d'une baignoire et d'un WC, complète cet étage.

De nombreuses dépendances pour laisser libre cours à vos projets !

C'est l'un des véritables atouts de cette propriété !

À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces annexes :

- Un abri de jardin de 18 m².
- Une ancienne écurie de 56 m² avec une mezzanine de 64 m², disposant d'un sol pavé. Un bel espace qui pourra accueillir du stockage, un atelier ou différents projets selon vos besoins.
- Un garage attenant de 32 m² avec sol bétonné.

De beaux volumes supplémentaires qui offrent de multiples possibilités !

Confort et équipements :

Chauffage central assuré par une chaudière électrique.

Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, à l'exception des petites fenêtres du rez-de-chaussée dans la salle d'eau, les WC et la buanderie.

Assainissement collectif.

Siège monte escalier électrique pour faciliter l'accès à l'étage.

Terrain et parties communes :

La propriété dispose d'un terrain privatif de 891 m².

Deux parcelles de cour commune, détenues en indivision avec les voisins, viennent compléter l'ensemble dans la cour bitumé :
- Une parcelle de 160 m².
- Une parcelle de 338 m².

Soit 498 m² de cour commune en indivision.

Vous recherchez une maison avec trois chambres, de beaux espaces de vie, un extérieur et surtout de nombreuses dépendances ?

Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir et à imaginer tout ce que vous pourrez en faire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2150788

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5230.00 €

Coût énergétique maximum : 7130.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 125.37 m²
- Superficie terrain : 1363 m²
- Surface habitable : 125 m²
Etat
- Année de construction : 1947
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie Sicault

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