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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Boisredon
127 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

120 m²

Surface terrain

11425 m²

Orientation

-

Boisredon (17150)

iad France - Didier Defaye vous propose: BOISREDON - MAISON plain pied - T6 120m² - Grange attenante - grand terrain avec plan d'eau et source pérenne, situation au calme à 15' de Montendre, Mirambeau, Saint Ciers sur Gironde

Alliant confort et praticité, cette maison de campagne de Boisredon, construite en 1960, offre une vie de plain-pied sur 120 m² habitables, elle bénéficie d'une belle lumière grâce à son exposition ouest. Implantée sur un vaste terrain de 11 425 m², elle séduit par son cadre verdoyant et son potentiel d'aménagement, de petits travaux sont à prévoir pour la remettre entièrement à votre goût.

L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien pensé. Le salon constitue le cOEur de la maison, convivial grâce à son insert de cheminée qui diffuse une chaleur douce en hiver. La cuisine, séparée, offre un espace de travail pratique, complétée par un cellier attenant adapté pour le stockage. La buanderie, fonctionnelle, un atelier complète utilement cet ensemble.

Le logement dispose de 4 chambres confortables, réparties de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fioul ( consommation 1500l/an) avec en plus l'insert de cheminée, en appoint un vaste grenier aménageable

Le jardin, atout de cette propriété, offre un espace extérieur aménagé et préservé avec 2 plans d'eau alimentés par une source pérenne située en amont sur la propriété. La grange attenante complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement appréciable. L'assainissement est assuré par une fosse septique à mettre en conformité

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146094

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3860.00 €

Coût énergétique maximum : 5270.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 11425 m²
- Surface habitable : 120 m²
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Didier Defaye

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Annonce 17099 / 79364

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