Vente
Maison de ville
à
Limoges
134 000 €
Limoges (87000)
iad France - Guillaume Plata vous propose: 🏡 LIMOGES – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – 88 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 299 M²
✨ DU CHARME, DE LA LUMIÈRE ET DU POTENTIEL… SECTEUR PONT ST ETIENNE LIMOGES !
Vous cherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ?
Une maison avec de la personnalité et des possibilités d’évolution ?
👉 Cette maison de ville atypique pourrait bien vous surprendre… et pourquoi pas devenir votre prochain coup de ❤️ !
📍 Idéalement située à Limoges, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien tout en offrant le charme d’une maison individuelle.
☀️ UNE MAISON LUMINEUSE ET CHALEUREUSE
Développant 88 m² habitables sur 3 niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et pleine de potentiel :
🛋️ Un salon de 25,5 m², véritable pièce de vie de la maison, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest.
🍽️ Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
🛏️ 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont l’une pourra également devenir un bureau, une chambre d’enfant ou un espace selon vos besoins.
🛁 Une salle de bain avec wc
🚽 Un WC indépendant
🔨 DU POTENTIEL POUR ALLER ENCORE PLUS LOIN…
Et c’est là que cette maison devient particulièrement intéressante 👀
La propriété dispose de plusieurs dépendances qui offrent de nombreuses possibilités :
🔧 Atelier / chaufferie
🚲 Garage à vélos / cave
🏠 Un bâtiment indépendant pouvant, selon votre projet et les possibilités techniques, être imaginé en bureau, chambre supplémentaire ou espace dédié à une activité professionnelle.
De quoi laisser libre cours à vos projets !
🌿 UN EXTÉRIEUR RARE EN VILLE
Le tout prend place sur une parcelle de 299 m² 🌳
Un véritable atout pour profiter d’un extérieur tout en restant au cOEur de Limoges.
♨️ CÔTÉ CHAUFFAGE
La maison est actuellement équipée d’une chaudière individuelle à granulés à remplacer, complétée par un système électrique avec radiateurs.
👉 Une situation qui permet également de repenser le système de chauffage en fonction de votre projet et de vos priorités.
❤️ UNE MAISON QUI A UNE ÂME
Cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent autre chose qu’un bien standardisé.
✨ Du caractère
☀️ De la lumière
🌿 Un extérieur
🔨 Du potentiel
📍 La proximité de la ville
Une maison atypique, évolutive et pleine de personnalité, qui mérite d’être découverte en réel pour apprécier tout ce qu’elle peut offrir.
📞 Vous pensez qu’elle pourrait correspondre à votre projet ?
Contactez-moi pour échanger sur votre recherche et organiser une visite.
👉 Les maisons comme celle-ci ne se découvrent pas uniquement sur une annonce… elles se visitent !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2096839
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 88.6 m²
- Superficie terrain : 299 m²
- Surface habitable : 88 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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