Vente
Maison
à
Cours
134 000 €
Cours (69470)
iad France - Valérie Devernois vous propose: 🏡 **Grande maison de 11 pièces avec jardin, balcon et garage à Cours-la-Ville**
📍 Située dans un environnement calme de Cours-la-Ville, cette vaste maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.
✨ Son principal atout ? La possibilité de créer facilement **2 logements indépendants**, grâce à une configuration déjà parfaitement adaptée.
🏠 Composition du bien :
🛏️ 5 chambres lumineuses
🛋️ Plusieurs espaces de vie confortables
🍽️ 2 cuisines indépendantes
🚿 2 salles d'eau
🚪 2 entrées distinctes
💡 Configuration idéale pour :
👨👩👧👦 Une grande famille
🏠 Un projet familial intergénérationnel
💰 Un investissement locatif avec création de deux appartements indépendants
⚙️ Équipements déjà séparés :
✔️ 2 entrées indépendantes
✔️ 2 compteurs électriques
✔️ 2 systèmes de chauffage au gaz
✔️ 2 cuisines
✔️ 2 espaces de séjour
🌿 Les extérieurs :
🌳 Terrain de 490 m²
☀️ Balcon de 9 m² exposé Sud-Ouest
🌞 Belle luminosité naturelle tout au long de la journée
🎯 Jardin offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies
🚗 Annexes :
🚘 Garage fermé
📦 Nombreux espaces de rangement
⚡ Confort et équipements :
✔️ Fibre optique
✔️ Assainissement collectif
✔️ Chauffage au gaz
✔️ Maison fonctionnelle et évolutive
❤️ Les points forts :
✔️ 11 pièces
✔️ 5 chambres
✔️ Possibilité de 2 logements indépendants
✔️ Double entrée et double équipement déjà existants
✔️ Jardin et balcon
✔️ Garage
✔️ Fort potentiel locatif
🔨 Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement les volumes et de personnaliser le bien selon votre projet.
📍 À proximité :
🛍️ Commerces, boulangeries et services du centre-ville accessibles rapidement
🏫 Écoles, collège et établissements scolaires à proximité
🚍 Réseau de transports et liaisons vers Roanne et Lyon
🌳 Nombreux sentiers de randonnée du Haut-Beaujolais à quelques minutes
🎣 Plan d'eau de Cublize et Lac des Sapins accessibles en voiture pour les loisirs et activités de plein air
⚽ Équipements sportifs, associations et infrastructures culturelles de Cours-la-Ville
🏥 Services médicaux et pharmacies à proximité
📞 Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un projet d'investissement à fort potentiel, cette propriété mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2028921
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 11
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Superficies
- Surface du balcon : 9 m²
- Surface totale : 134 m²
- Superficie terrain : 490 m²
- Surface habitable : 134 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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