Vente
Appartement
à
Dijon
134 000 €
Dijon (21000)
iad France - Marina Claré vous propose: RARE – T2 Duplex Clé en Main avec Terrasse – Dijon Allées du Parc / 54 rue des Rotondes – Charges 30 €/mois !
Avis aux amateurs de biens uniques et sans contraintes ! Situé à Dijon dans un secteur calme et familial, à proximité immédiate des parcs, découvrez ce superbe appartement T2 de 48 m² habitables (63 m² au sol) configuré comme une 'petite maison' en duplex.
Entièrement rénové avec goût, ce bien traversant et très lumineux est vendu prêt à vivre : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Les points forts qui déclenchent le coup de cOEur :
Un extérieur privatif : Profitez d'une agréable terrasse en bois, une denrée rare pour un appartement en ville, idéale pour vos déjeuners et soirées d’été.
Budget maîtrisé : Une petite copropriété aux charges ultra-faibles (seulement 30 €/mois !), parfait pour préserver votre capacité d'emprunt ou optimiser votre rentabilité locative.
Zéro travaux à prévoir : Intérieurs impeccables, ravalement de façade fait (2017) et toiture/fenêtres de toit entièrement neuves (2025).
Une distribution optimisée :
Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 29 m² intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon ultra-cosy et un WC avec rangements.
À l'étage : Une grande chambre confortable (12 m² hab. / 21 m² au sol) avec placards intégrés et sa salle d’eau attenante de plus de 5 m².
Les annexes & infos utiles :
Une cave en sous-sol pour le stockage.
Stationnement facile et totalement gratuit au pied du bâtiment.
Chauffage individuel gaz (chaudière) et DPE classé D.
Pour qui ? Idéal pour un premier achat coup de cOEur, un jeune couple à la recherche d'un esprit 'cocon' ou pour un investisseur exigeant cherchant un placement sécurisé et sans mauvaises surprises de copropriété.
Ne passez pas à côté de cette opportunité.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1993649
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 11
- Moyenne de la quote part(an) : 360 €
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Superficies
- Surface totale : 48.38 m²
- Superficie terrain : 20 m²
- Surface habitable : 48 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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