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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Lézignan-Corbières
132 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

78 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Amandine Aulas vous propose: Maison de ville rénovée de 78 m² – rénovée avec soin, prête à vivre !

À deux pas du centre, des commerces et du marché, cette maison entièrement rénovée et impeccablement entretenue séduit par son confort et sa simplicité d'usage : pas de jardin ni d'extérieur à entretenir. Autre atout : en quelques minutes à pied, vous voilà en pleine nature, pour profiter du meilleur des deux mondes. Idéale en résidence principale, pied-à-terre dans les Corbières ou investissement locatif clé en main.
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², parfaite pour recevoir, avec WC indépendant et lave-mains.
À l'étage : 2 chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative — idéal pour une famille ou une location.
Un garage de 35 m², accessible depuis l'intérieur, offre stationnement, rangement, atelier et buanderie, avec possibilité de transformation d'une partie en espace extérieur (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Climatisation réversible.
Une maison pratique et évolutive, saine, sans les contraintes d'entretien d'un extérieur, entre ville et nature.
A découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2078052

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1350.00 €

Coût énergétique maximum : 1890.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 78 m²
- Surface habitable : 78 m²
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Amandine Aulas

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Annonce 17077 / 75578

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