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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Abzac
134 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

135 m²

Surface terrain

1077 m²

Orientation

-

Abzac (16500)

iad France - Albino Machado vous propose: Charmante Maison de Village à Abzac avec Jardin Spacieux et Garage
Découvrez cette belle maison de village pleine de potentiel située à Abzac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1800, cette maison de 135m² sur 2 étages .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 24.29m², une cuisine ouverte de 34.22m² idéale pour les moments conviviaux, une chambre de 11.95m², une salle de bain de 4.12m² et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses (21.77m², 16.12m², 14.28m²) et un grenier isolé aménageable offrant de belles possibilités d'aménagement.
La maison est orientée au sud, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce qui est idéal pour profiter du jardin de 1077m² et se détendre en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter du garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Située à proximité des commodités et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille désireuse de s'installer dans un environnement calme et authentique.
Avec un peu de rénovation, cette maison a le potentiel de devenir une magnifique demeure pleine de charme et d'histoire. Une visite s'impose pour saisir toutes les possibilités qu'elle offre. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel endroit à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1844672

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2252.00 €

Coût énergétique maximum : 3048.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 135 m²
- Superficie terrain : 1077 m²
- Surface habitable : 135 m²
Equipement
- Câble TV
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Albino Machado

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Annonce 17165 / 74709

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