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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Lézignan-Corbières
129 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

78 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Amandine Aulas vous propose: Maison de ville rénovée 78 m² – 2 suites – garage 35 m² – Lézignan-Corbières- Idéal investisseur
À deux pas du centre, des commerces et du marché de Lézignan-Corbières, cette maison de ville entièrement rénovée et impeccablement entretenue séduit par son confort et sa simplicité d’usage. Pas d’extérieur à entretenir, et la nature à quelques minutes à pied.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 47 m², idéale pour recevoir, avec WC indépendant et lave-mains.
À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative.
Un garage de 35 m², accessible depuis l’intérieur, offre stationnement, rangement, atelier et buanderie. Une partie pourrait être transformée en espace extérieur, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Climatisation réversible.
Pour les investisseurs : rénovée et immédiatement louable, cette maison présente une configuration particulièrement adaptée à la location, avec deux chambres indépendantes chacune dotée de sa salle d’eau. Loyer estimé entre 650 et 750 € par mois hors charges, soit un rendement brut indicatif de 6 à 7 % (hors frais d’acquisition, taxe foncière et charges).
Résidence principale, pied-à-terre dans les Corbières ou investissement locatif : une maison pratique et évolutive, entre ville et nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2078052

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1350.00 €

Coût énergétique maximum : 1890.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 78 m²
- Surface habitable : 78 m²
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Amandine Aulas

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Annonce 17308 / 79777

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