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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pré-en-Pail
132 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

93 m²

Surface terrain

1065 m²

Orientation

-

Pré-en-Pail (53140)

iad France - Bénédicte Romet vous propose: Au cOEur de la Mayenne, dans la charmante commune de Pré‑en‑Pail‑Saint‑Samson, je vous propose de découvrir cette maison traditionnelle sur s/sol complet d’environ 94 m² habitables, édifiée en 1969 et idéalement implantée sur une parcelle de 1 065 m².

Un intérieur lumineux et fonctionnel, dès l’entrée, la maison dévoile un salon/séjour spacieux d’environ 26 m², baigné de lumière grâce à ses deux portes‑fenêtres donnant sur un balcon / terrasse, offrant une première impression chaleureuse et conviviale.

La cuisine aménagée et équipée séparée d'environ 12 m² vient compléter cet espace de vie central.

Un couloir desservant trois chambres de 14 m², 11 m² et 10 m², une salle d'eau, un toilette.

Un sous‑sol complet avec un double garage avec porte motorisée, une buanderie avec chaufferie, un atelier, une cave, une pièce chauffée, une pièce d'eau avec douche et toilettes idéal pour un usage professionnel, où un coin visiteurs.

Un terrain d’environ 1 095 m², composé d'un verger. Des dépendances utiles, une serre et un espace barbecue.

La maison bénéficie d’un double vitrage PVC avec volets électriques, garantissant confort thermique et acoustique pour tous les jours.
Un grenier avec parquet complète l’ensemble, offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1863842

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3620.00 €

Coût énergétique maximum : 4930.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 93.58 m²
- Superficie terrain : 1065 m²
- Surface habitable : 93 m²
Etat
- Année de construction : 1969
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Bénédicte Romet

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Annonce 17053 / 74682

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