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Annonce détaillée

Vente
Maison à Urgons
132 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

120 m²

Surface terrain

181 m²

Orientation

-

Urgons (40320)

iad France - Raphaël Teixeira vous propose: Maison de ville de 120 m² en bon état général avec cour privative.

Située sur la commune d'Urgons, cette charmante maison bénéficie de la quiétude absolue d'un petit village dynamique et chaleureux. Un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des plus grosses communes du secteur comme Geaune, Samadet ou Hagetmau (pour l'accès rapide aux écoles, collèges, commerces et services de santé), et à moins de 30 minutes de Mont-de-Marsan.

Composition du bien (agencement fonctionnel sur 2 niveaux) :

Au rez-de-chaussée :

* Entrée accueillante
* Séjour agréable pour vos moments de détente
* Salle à manger conviviale
* Cuisine aménagée
* Buanderie pratique avec WC

À l'étage :

* Dégagement desservant l'espace nuit
* Trois belles chambres, dont une disposant de son propre dressing
* Une salle de bains complète avec WC intégré

Extérieur et environnement :

* Cour privative idéale pour profiter des beaux jours sans contrainte de grand entretien
* Environnement particulièrement calme et préservé au cOEur du village

Prestations et confort :

* Bâtisse historique de 1858 offrant le charme de l'ancien
* Logement en bon état général : aucun travaux à prévoir, prêt à vous accueillir
* Chauffage performant combinant un poêle à granulés installé récemment et des radiateurs électriques
* Assainissement connecté au tout-à-l'égout
* Taxe foncière particulièrement faible

Environnement et localisation :

* Village d'Urgons, calme absolu
* Accès facile aux commerces et services des communes voisines (Geaune, Samadet, Hagetmau)
* Proximité des axes routiers vers Mont-de-Marsan et Pau

Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093032

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2210.00 €

Coût énergétique maximum : 3030.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 120.24 m²
- Superficie terrain : 181 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1858
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Raphaël Teixeira

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Annonce 16963 / 73853

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