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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Saint-Gervais-sur-Roubion
130 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

67 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Gervais-sur-Roubion (26160)

iad France - Isabelle Gouraud vous propose: Appartement en duplex à St Gervais sur Roubion

Vous souhaitez investir dans un T3, actuellement loué, au calme, sans travaux, peu énergivore et avec du charme, je vous propose ce joli appartement rénové à 15 minutes à l'est de Montélimar. Situé dans un immeuble de caractère où trône au cOEur du bâtiment un escalier majestueux procurant une atmosphère apaisante, ce duplex saura vous séduire.

D'une surface habitable de 67,71 m², ce logement entièrement rénové avec une exposition ouest, dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, et toilettes. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau.

Cet appartement a beaucoup de cachet grâce à sa pièce de vie lumineuse, ses murs en pierre à l'étage dans une chambre et sur le pallier, ses poutres et ses parquets.

Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un air sain en toutes saisons.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.33€ par mois (soit 244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085489

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 950.00 €

Coût énergétique maximum : 1340.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 17
- Moyenne de la quote part(an) : 244 €
Superficies
- Surface totale : 67.71 m²
- Surface habitable : 67 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1947
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isabelle Gouraud

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Annonce 16961 / 74959

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