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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Praslay
130 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

135 m²

Surface terrain

4150 m²

Orientation

-

Praslay (52160)

iad France - Samantha Roze vous propose: PRASLAY - MAISON - T5 135M² - PARKING

Découvrez à Praslay, cette maison de caractère qui a été modernisée avec un grand soucis du détail et beaucoup de goût qui, avec ses 135 m² habitables sur un vaste terrain de 4 150 m², offre un cadre de vie vaste et plein de potentiel.

Construit en 1947 avec des murs en pierre de 80 cm, elle séduit par son volume et sa configuration spacieuse en pièces et sa structure d’origine datant d’environ 150 ans.

Le salon s'étend jusqu'au pignon et est divisé par une vaste mezzanine. La vue depuis cet endroit s'étend sur toute la vallée.

Le poêle à bois du salon diffuse une agréable chaleur grâce aux flammes qui brûlent derrière la vitre.

Des toilettes modernes pour les invités se trouvent au rez-de-chaussée, une salle d’eau moderne avec toilette et dressing attenant à la chambre à l'étage.

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle de marque Miele, d'une cuisinière de marque Godin de style campagnard (bois, gaz et électricité) et de nombreux équipements modernes.

Cette vaste propriété située au cOEur du parc national fait preuve d’un important calme et d’une importante tranquillité.

Vous trouverez également sur cette propriété, plusieurs dépendances (1 bûcher, 1 atelier et 1 abris de jardin), une écurie de 30 m², un hangar de 24 m², la propriété dispose d’un approvisionnement en eau privé grâce à son captage privé garantissant une consommation constante même en période de sécheresse.

La propriété dispose d’une source naturelle la traversant.

Un système d’assainissement individuel renforce l’autonomie de cette propriété.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Roze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 103875217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092778

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2720.00 €

Coût énergétique maximum : 3710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 135.5 m²
- Superficie terrain : 4150 m²
- Surface habitable : 135 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1947
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Samantha Roze

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Annonce 17118 / 76618

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