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Annonce détaillée

Vente
Maison à Amilly
128 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

101 m²

Surface terrain

1148 m²

Orientation

-

Amilly (45200)

iad France - Rachel Masson vous propose: AMILLY – MAISON MEULIÈRE À RÉNOVER – 101 m² – SOUS-SOL TOTAL – 1 148 m² DE TERRAIN

À Amilly, découvrez cette maison de caractère de type meulière développant 101,17 m² habitables, implantée sur un ensemble foncier de 1 148 m², composé de deux parcelles distinctes : une première parcelle de 533 m² accueillant la maison et une seconde parcelle de 615 m² située à l’arrière.

Cette configuration offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de division ou de construction, sous réserve de la faisabilité du projet, des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’une chambre. Une entrée de service dessert une salle de bains récente ainsi que les WC.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une belle chambre avec espace dressing et cagibi, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau.

La maison bénéficie également d’un sous-sol total, de deux abris de jardin, d’un puits et est raccordée au tout-à-l’égout.

Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

Deux cheminées sont également présentes et peuvent offrir une possibilité de chauffage complémentaire, sous réserve de leur conformité et de leur remise en état.

DPE : G

Un bien à fort potentiel pour un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète et créer un projet à son image, avec l’atout supplémentaire d’un terrain composé de deux parcelles distinctes, offrant une réflexion intéressante autour d’un éventuel projet foncier.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122176

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5440.00 €

Coût énergétique maximum : 7410.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 101.17 m²
- Superficie terrain : 1148 m²
- Surface habitable : 101 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Rachel Masson

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