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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Lizant
126 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

100 m²

Surface terrain

6723 m²

Orientation

-

Lizant (86400)

iad France - Jean Saulnier vous propose: JOLIE MAISON/VILLA - 5 PIÈCES - 100M² - GARAGE - VUE EXCEPTIONNELLE

Cette maison de campagne bien entretenue de 100 m² habitables, construite dans les années 1970 et exposée plein sud, offre un cadre de vie lumineux sur un vaste terrain boisé de 6 723 m².

Organisée sur sous-sol, elle propose un agencement fonctionnel et chaleureux avec 5 pièces, et potentiellement 4 chambres.
Au rez-de-chaussée (niveau 1), vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse de 41 m2 comprenant cuisine, salon, salle à manger, avec vue sur la vallée de la Charente. Pour compléter ce niveau cosy avec vie de plain pied : 2 chambres (11 et 10 m2), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier.
Au sous-sol (niveau 0), 2 chambres dont une est à rafraichir, un espace bar/salle de jeux, une buanderie-chaufferie et un garage de 29 m2 équipé d'une porte motorisée ou manuelle.

Autres caractéristiques :
- Cheminée insert et chauffage central par chaudière fioul.
- Ouvertures bois double vitrage au niveau 1, simple vitrage au niveau 0.
- Fibre optique disponible.
- Balcon offrant une vue ouverte exceptionnelle sur la campagne.
- Terrasse avec pergola à l'arrière.
- Assainissement individuel non conforme.

Emplacement :
Lizant (86), son école, sa boulangerie et son bar restaurant réputés.
À seulement 7 km de Ruffec (16) et 8 km de Civray (86), le bien bénéficie d'une situation géographique pratique tout en conservant le calme de la campagne.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147275

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2890.00 €

Coût énergétique maximum : 3970.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 6723 m²
- Surface habitable : 100 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jean Saulnier

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