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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Armissan
129 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

80 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Armissan (11110)

iad France - Catherine Ernst vous propose: ARMISSAN MAISON DE VILLAGE 3 CHAMBRES 10 MIN DES PLAGES

Au cOEur du village recherché d’Armissan, cette maison de village d’environ 80 m² habitables offre un véritable effet de surprise dès que l’on franchit la porte : trois niveaux généreux, proches chacun d’une trentaine de mètres carrés d’emprise selon les espaces, qui donnent à l’ensemble une vraie sensation de volume.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec cuisine ouverte équipée compose un espace convivial, complété par un cellier et des toilettes indépendantes.

Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre d’environ 12 m² avec placard, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec WC.
Le dernier niveau réserve encore une belle surprise avec deux chambres supplémentaires aménagées sous les rampants, idéales pour des enfants, un espace nuit, un bureau ou des chambres d’amis.

Au total : environ 80 m² habitables, 3 chambres et 3 niveaux, pour un prix désormais fixé à 129 000 €.

Les atouts
Double vitrage, cuisine équipée, salle d’eau rénovée, fibre optique, maison sans copropriété donc aucune charge de copropriété, taxe foncière de seulement 583 €.

La maison ne dispose ni de garage ni d’extérieur, mais un stationnement gratuit est disponible sur une petite place située à environ 50 mètres.

Premier achat, pied-à-terre à proximité de Narbonne et des plages ou investissement locatif : à 129 000 €, cette maison mérite vraiment d’être découverte de l’intérieur.

Elle était précédemment louée 750 € par mois, ce qui peut également en faire une option intéressante pour un projet d’investissement.

Armissan offre une vraie vie de village tout en permettant de rejoindre rapidement Narbonne, le massif de la Clape et le littoral.

Vous cherchez trois chambres et de vrais volumes avec un budget contenu ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092507

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1110.00 €

Coût énergétique maximum : 1510.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Surface habitable : 80 m²
Etat
- Année de construction : 1945
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Catherine Ernst

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Annonce 16599 / 76519

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