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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Saint-Maurice-la-Clouère
128 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

180 m²

Surface terrain

2082 m²

Orientation

-

Saint-Maurice-la-Clouère (86160)

iad France - Lucie Poncet vous propose: Maison familiale de 180 m² – Fort potentiel et charme de l’ancien

À découvrir à Saint-Maurice-la-clouère dans un lieu-dit : une maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou pour un projet familial avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Implantée sur un terrain clos de 2 082 m², cette maison de 180 m² habitables bénéficie également d’une agréable terrasse de 70 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 79 m², composée d’un séjour, d’un salon et d’une grande cuisine ouverte. Ce niveau propose également une chambre de 13 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie et un accès direct au garage.

Un grenier actuellement utilisé comme espace de stockage offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie, selon vos envies.

À l’étage, quatre chambres viennent compléter l’espace nuit : deux chambres de 13 m² et 17,5 m², ainsi que deux chambres mansardées de 8 m² et 13 m² habitables, représentant respectivement 17,6 m² et 23,6 m² au sol. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage.

La maison a bénéficié de travaux de rénovation énergétique avec l’installation d’une chaudière à granulés en 2022 et le remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage. Elle dispose également d’une cheminée et de la fibre.

Des travaux restent à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement ainsi que la couverture de la maison.

Une maison au charme de l’ancien, généreuse en volumes et en possibilités, qui saura séduire les familles nombreuses à la recherche d’espace et les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet à leur image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1866718

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3000.00 €

Coût énergétique maximum : 4130.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 2082 m²
- Surface habitable : 180 m²
Equipement
- Cheminée
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lucie Poncet

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