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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Montereau-Fault-Yonne
130 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

86 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Montereau-Fault-Yonne (77130)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Montereau-Fault-Yonne– Ville Haute, rue des Chesnois, au 2ᵉ étage d’un immeuble de quatre niveaux.
Appartement traversant de 86 m², bien distribué et lumineux.

L’entrée dessert une cuisine de 13m² aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine ouvrant sur un balcon.
Le séjour de 27 m², doté d’une large baie vitrée, offre un belle surface de 27m².
La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec balcon :
– 13 m² avec placard intégré
– 10 m²
– 10 m²

Salle d’eau de 7 m², toilettes séparées, nombreux rangements grâce aux deux couloirs équipés de placards. Double vitrage, volets roulants, cave en sous-sol. Accès sécurisé par badge et interphone.
Sol en lino et carrelage. Cuisine au gaz, aération collective, fibre installée, chauffage au sol par chaudière centrale au gaz.

Appartement adapté à un usage résidentiel ou à un investissement locatif, avec un loyer estimé autour de 1 000 €.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez-moi!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1907742

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 790.00 €

Coût énergétique maximum : 1120.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 2 160 €
Descriptif
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 86 m²
- Surface habitable : 86 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe Nidriche

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Annonce 16740 / 74965

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