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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Ouen-sur-Iton
130 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

126 m²

Surface terrain

3000 m²

Orientation

-

Saint-Ouen-sur-Iton (61300)

iad France - Elodie Bruaux vous propose: SAINT-OUEN-SUR-ITON - MAISON - T6 126M² - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison traditionnelle à Saint-Ouen-sur-Iton offre une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée en plain-pied sur un terrain de 3 000 m², elle développe 126 m² habitables répartis en 6 pièces et constitue un projet de rénovation à potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son cadre de vie.

L'entrée, qui peut également servir de bureau avec ses 15 m² bien dimensionnés, introduit un intérieur spacieux et fonctionnel. Le séjour, vaste et lumineux grâce à son orientation sud, forme le cOEur de la maison. La cuisine séparée, spacieuse, offre un espace de travail confortable au quotidien. L'arrière-cuisine attenante complète utilement cet ensemble. La maison compte 3 chambres, dont une spacieuse de 24,39 m², adaptée pour une suite parentale ou une chambre familiale. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution.

La grange de 36 m² et le hangar de 111 m2 représente un atout supplémentaire, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant insert de cheminée, poêle à bois ou à pellets et radiateurs électriques, permettant une grande souplesse dans la gestion énergétique.

Le terrain offre un cadre de vie aéré et de bonnes perspectives d'aménagement extérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092884

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4210.00 €

Coût énergétique maximum : 5740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Superficie terrain : 3000 m²
- Surface habitable : 126 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1800
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 16814 / 73971

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