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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Charleville-Mézières
125 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

75 m²

Surface terrain

329 m²

Orientation

-

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Kyllian Manente vous propose: Maison de ville mitoyenne d’un côté – 75 m² – Jardin et garage

Idéalement située sur un axe principal, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités, cette maison de ville mitoyenne d’un seul côté développe une surface habitable d’environ 75 m² et offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 32 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC.

À l’étage, un couloir dessert une chambre, deux pièces supplémentaires de moins de 9 m² pouvant être aménagées en bureau, dressing ou chambre d’appoint, ainsi qu’un WC indépendant.

La maison dispose également d’une cave complète, s’étendant sous toute la surface de l’habitation et offrant une belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, comprenant une allée goudronnée, un agréable espace jardin ainsi qu’un garage permettant de stationner un véhicule.

Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente (2025), de la fibre optique et ne nécessite pas de gros travaux. Un rafraîchissement intérieur permettra toutefois de la remettre au goût du jour.

Taxe foncière : environ 1 000 €.

Une maison au beau potentiel, idéale pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2131145

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1420.00 €

Coût énergétique maximum : 1980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Superficies
- Surface totale : 75 m²
- Superficie terrain : 329 m²
- Surface habitable : 75 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Kyllian Manente

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