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Annonce détaillée

Vente
Maison à Dordives
129 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

86 m²

Surface terrain

1727 m²

Orientation

-

Dordives (45680)

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: DORDIVES - MAISON - T4 86M²

Dans un cadre de vie agréable à Dordives, cette maison traditionnelle de 4 pièces développée sur 2 niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur.

Avec ses 86 m² habitables implantés sur un terrain de 1 727 m², le bien dispose d'une surface au sol appréciable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée, d'une cuisine ouverte de 17 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une salle à manger bien proportionnée et un salon conviviaux.

L'ensemble forme un espace de vie fluide et cohérent. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le pallier dessert une chambre spacieuse, une salle d'eau à créer, ainsi qu'un espace à aménager à votre choix d'une surface d'environ 26 m2. Une cave adapté pour y aménager un espace de rangement ou un atelier.

Un garage attenant permet l'accès au terrain arboré ainsi qu'a diverses dépendances.

Le chauffage est assuré par un système individuel électrique à convecteurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour acquérir un bien à potentiel et le façonner selon ses propres goûts.

Idéalement situé proches des transports : gare de Dordives (45360) ou Souppes-sur-loing (77460), commerces, écoles et accès autoroutiers A6, A77 et A19

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2104663

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2200.00 €

Coût énergétique maximum : 3010.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 86 m²
- Superficie terrain : 1727 m²
- Surface habitable : 86 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fernando Da Silva De Freitas

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