Vente
Appartement
à
Rouen
129 000 €
Rouen (76100)
iad France - Marie-Hélène Prima vous propose: COURS CLÉMENCEAU - ACCES DIRECT RIVE DROITE EN 5MN - ESPACES OPTIMISÉS TROIS CHAMBRES - BALCON
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue ravalée en 2024, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce à vivre, de 3 chambres, ainsi qu'une salle de d'eau avec coin buanderie et un toilettes séparés. Une cave complète ce bien.
Grâce à sa configuration et à son emplacement à proximité immédiate des commerces, du tram et de la rive droite, ce bien est idéal pour un famille ou pour un investissement locatif en location ou colocation.
ACCÈS :
* Accès Rouen centre rive droite / theâtre des arts en 3-5mn
* Tram JOFFRE - MUTUALITÉ au pied de l’immeuble
* accès en quelques minutes aux lignes T1, T2, T3, T5
* Bus au pied de l’immeuble (F1, 5, 7, 9, 27, 33, 529)
* Gare CNCF à 10mn en transports direct
* Centre commercial Saint Sever 5mn à pied ou 1 station.
BON A SAVOIR :
* Chauffage collectif au gaz de ville par le sol - charges maitrisées
* copropriété bien gérée
* TF de 1009 euros,
* Carrelage effet parquet partout - ultra confort et facile à entretenir
* l'appartement peut rester équipé !
* Visite virtuelle disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.67€ par mois (soit 2756.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2018001
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 50
- Moyenne de la quote part(an) : 2 756.04 €
-
Superficies
- Surface du balcon : 1.2 m²
- Surface totale : 62 m²
- Surface habitable : 62 m²
-
Equipement
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
-
Etat
- Année de construction : 1968
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter