Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Tuffé
129 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

248 m²

Surface terrain

120 m²

Orientation

-

Tuffé (72160)

iad France - Marc Dachert vous propose: Immeuble de rapport relier au tout à l'égout avec deux compteurs eau/ électrique possibilité d'acquérir un grand jardin constructible et des garages pour les investisseurs qui veulent créer des logements.

Actuellement :
Au rez de chaussée : une surface commerciale de 106 m2, antifeu, accès PRM avec vitrine, deux entrées, sanitaire et cuisine.
Au dessus : grand duplex avec si on ouvre la cuisine, un espace de 50 m2, une chambre avec placard et salle de bain et wc. A l'étage grenier, 4 chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble était chauffé par un poêle à bois.

Possibilité de faire rapidement 3 appartements: deux de 104 m2 sur sol béton et un dernier sous combles de 60 m2 plein de charme.

On a gardé un dépendance pour faire 1 ou 2 garages si on veut créer des logements.
Le changement de destination du commerce en habitation est permis (réponse de la mairie positive par mail).
Couverture en ardoises relativement récente (2014), tout électrique (il existe déjà deux compteurs électrique et d'eau).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1903049

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2510.00 €

Coût énergétique maximum : 3450.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
Conditions
- Honoraires : 5 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 124 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 248 m²
- Superficie terrain : 120 m²
- Surface habitable : 248 m²

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Marc Dachert

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 16574 / 75784

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD