Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Appartement à Carnon-Plage
129 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

18 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Carnon-Plage (34130)

iad France - Jocelyn Brives vous propose: Carnon-Plage : Studio rénové, sud & vue mer – confort et rentabilité

Découvrez ce studio 'clés en main' de standing, situé au 3ᵉ étage d'une résidence idéalement placée à seulement 2 minutes à pied des plages et des commerces. Entièrement rénové, ce bien allie le charme d'un pied-à-terre en bord de mer à une excellente opportunité patrimoniale.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement a été pensé pour le confort et la détente :

- Terrasse de 6 m² : Un bel espace extérieur pour profiter du soleil avec une agréable vue mer au loin.
- Prestations modernes : Climatisation réversible, volets roulants électriques et rangements optimisés dès l'entrée.
- Le 'tout à pied' : Dans un secteur recherché, oubliez la voiture (grand parking à proximité) et profitez d'un accès immédiat à la vie de la station.

Au-delà de son agrément, ce studio est un actif immobilier stratégique. Il bénéficie d'une forte attractivité locative tout au long de l'année :

- Revenus locatifs : Environ 1 000 € mensuels (lissés sur l’année) en location courte durée (LCD).
- État impeccable : Aucun travaux à prévoir, prêt à être habité ou loué immédiatement.

L'avis de l'expert : Un bien rare qui coche toutes les cases : l'emplacement n°1, une rénovation de qualité et une rentabilité solide.

Prêt pour une visite ? Contactez moi sans tarder pour découvrir votre futur chez-vous ou votre prochain investissement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1977520

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 280.00 €

Coût énergétique maximum : 460.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nb. de pièces : 1
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 119
- Moyenne de la quote part(an) : 988 €
Superficies
- Surface totale : 18 m²
- Surface terrasse : 6.61 m²
- Surface habitable : 18 m²
Etat
- Année de construction : 1971
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Jocelyn Brives

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 16521 / 75753

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD