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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vaas
126 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

70 m²

Surface terrain

851 m²

Orientation

-

Vaas (72500)

iad France - Virginie Derre vous propose: VAAS – Maison rénovée avec soin, vie de plain-pied et beaux équipements.

À découvrir sur la commune de Vaas, cette maison de 1959 a bénéficié d’une rénovation complète et
soignée, offrant aujourd’hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu.
Située dans une commune disposant de toutes les commodités du quotidien – pharmacie, boucherie, épicerie… – elle bénéficie également de la proximité de Montval-sur-Loir, où vous retrouverez supermarchés, commerces, gare et accès à l’autoroute A28. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et praticité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable vie de plain-pied composée d’une entrée, d’une cuisine
aménagée et équipée neuve, d’un salon séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois GODIN, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un couloir avec placards desservant deux chambres.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec deux celliers, une buanderie, une pièce supplémentaire et un garage, permettant de bénéficier de beaux espaces de rangement et de stockage.

La maison a fait l’objet de travaux importants et bénéficie notamment d’une chaudière gaz de 2020, de l’isolation des combles par 30 cm de ouate de cellulose, de l’isolation des murs périphériques du sous-sol ainsi que d’un tableau électrique neuf et conforme. La toiture et la charpente sont également en excellent état.
Autre atout appréciable : un puits relié à la maison, permettant d’alimenter notamment les WC, le
lave-vaisselle et la machine à laver, un véritable plus au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, agrémenté d’un atelier et d’une cave, offrant encore de belles possibilités pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou simplement pour profiter pleinement des extérieurs.

Une maison prête à vivre, où les travaux importants ont déjà été réalisés, idéale pour une famille, un
couple ou toute personne recherchant le confort d’une maison fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied.

Une visite s’impose pour découvrir tout le confort et le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2120138

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1270.00 €

Coût énergétique maximum : 1790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Superficie terrain : 851 m²
- Surface habitable : 70 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1959
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Virginie Derre

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Annonce 16412 / 78385

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