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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Quillan
126 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

73 m²

Surface terrain

356 m²

Orientation

-

Quillan (11500)

iad France - Sophie Testa vous propose: Coup de cOEur à Quillan : Maison plain-pied surélevé avec jardin et double garage !

Vous cherchez un bien fonctionnel avec un vrai potentiel d'aménagement, au calme tout en étant proche des commodités ?

Située dans la ville prisée de Quillan, à seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre et de ses commerces, découvrez cette maison mitoyenne 3 faces d'environ 73 m² habitables, alliant confort de vie et opportunités rares.
✨ Les atouts majeurs :

Cadre de vie pratique : Séjour lumineux de près de 29 m² ouvrant sur un balcon d'environ 7 m² et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Potentiel d'agrandissement : Possibilité de créer très facilement une 3ème chambre selon vos besoins.

Le gros plus (Garages XXL) : Deux grands garages d'environ 38 m² chacun avec une belle hauteur sous plafond (3,24 m), offrant de multiples possibilités (loft indépendant, T2 locatif pour AirBnB ou revenus complémentaires, atelier, stockage...).

Situation idéale : Au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville.

📋 En détail :

Espace de vie : Une entrée accueillante, un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière de 28,72 m², et une cuisine séparée et pratique de 11,22 m².

Espace nuit : 2 chambres (10 m² et 10,29 m²), une salle d'eau et un WC séparé.

Extérieurs et annexes : Un jardin arboré, un balcon, et les deux garages de ~38 m² disposant de deux accès (dont un indépendant).

Informations pratiques : La façade frontale est à prévoir à la peinture (petite hauteur facilitant les travaux).

Conformément à la législation en vigueur (article L.561.5 du Code Monétaire et Financier), une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

📞 Une opportunité rare avec un superbe potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2001474

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1680.00 €

Coût énergétique maximum : 2320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface du balcon : 7 m²
- Surface totale : 73 m²
- Superficie terrain : 356 m²
- Surface habitable : 73 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1964
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sophie Testa

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Annonce 16330 / 78526

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