Vente
Appartement
à
Perpignan
128 000 €
Perpignan (66000)
iad France - Cyril Diet vous propose: 🏡 Perpignan – Quartier Mailloles
Appartement T3 entièrement rénové – Lumineux – Balcon – Parking – Cave – DPE B/A
💡 Aucun travaux à prévoir – Posez vos valises immédiatement !
📍 Situé dans le quartier recherché de Mailloles à Perpignan, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 72,18 m², entièrement rénové avec goût.
☀️ Exposition Sud/Ouest : profitez d’une luminosité exceptionnelle toute la journée.
⚠️ 4ème étage sans ascenseur (idéal pour rester en forme 😉, et faibles charges !)
✨ Les points forts qui font la différence :
✔️ Rénovation complète récente (35 000 € investis) – aucun frais à prévoir
✔️ Séjour lumineux de 21 m² avec accès à un balcon filant
✔️ Cuisine équipée moderne + loggia/cellier avec point d’eau
✔️ 2 chambres avec placards intégrés
✔️ Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne
✔️ Climatisation gainable réversible dans tout l’appartement !
✔️ Double vitrage + volets roulants électriques
✔️ Appartement traversant = ventilation naturelle optimale
📦 Les + rares sur le secteur :
🚗 Place de parking privée
🧱 Grande cave de 13,6 m²
🔒 Résidence sécurisée (interphone + accès fermé)
📶 Fibre optique
📊 Informations pratiques :
Charges : 93 € / mois Taxe foncière : 1 121 €
Aucune procédure en cours DPE : B / A (excellent classement énergétique)
💰 Excellent rapport qualité / prix sur le secteur !
📞 À visiter rapidement – bien rare dans cet état !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Diet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1904623
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 44
- Moyenne de la quote part(an) : 1 120 €
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Superficies
- Surface du balcon : 4 m²
- Surface totale : 72.18 m²
- Surface habitable : 72 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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