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Annonce détaillée

Vente
Maison à Varennes-Vauzelles
129 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

102 m²

Surface terrain

675 m²

Orientation

-

Varennes-Vauzelles (58640)

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Maison 5 pièces – 102 m² – 3 chambres – jardin clos – DPE C – Varennes-Vauzelles

À Varennes-Vauzelles, dans un secteur calme, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 102 m² habitables, composée de 5 pièces et 3 chambres, édifiée sur un terrain d’environ 675 m².

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon, un séjour, une chambre, une cuisine séparée avec petite véranda donnant accès au jardin, ainsi qu’une salle d’eau à rénover et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres.

L’extérieur offre un terrain entièrement clos à l’arrière, ainsi que plusieurs espaces annexes : local isolé servant de buanderie, atelier, abri de jardin et appentis. Une grande cave voûtée complète également l’ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, du tout-à-l’égout et d’un DPE classé C.

Un autre vrai point fort : la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau avec ballon thermodynamique, installation récente qui contribue à améliorer le confort et la performance énergétique du bien.

Cette maison offre une configuration intéressante avec une chambre au rez-de-chaussée, de beaux volumes à l’étage et de nombreuses dépendances utiles au quotidien. Quelques travaux de modernisation, notamment dans la salle d’eau, permettront de la personnaliser selon vos goûts.

Un bien idéal pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant 3 chambres, un jardin clos, des annexes et une bonne performance énergétique à Varennes-Vauzelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096376

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1230.00 €

Coût énergétique maximum : 1710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 102 m²
- Superficie terrain : 675 m²
- Surface habitable : 102 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annelise Fercoq

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