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Annonce détaillée

Vente
Studio à Le Grau-du-Roi
124 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

25 m²

Surface terrain

6179 m²

Orientation

-

Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Corinne Flagel vous propose: Studio meublé avec loggia et terrasse sans vis-à-vis

Découvrez cet agréable studio de 25,04 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée et exposé plein sud.

L’entrée dispose d’un grand placard de rangement et dessert une pièce de vie avec un coin kitchenette aménagée et équipée. La salle de bains comprend une baignoire, un WC et une machine à laver. L’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz et est vendu meublé.

Dans le prolongement du séjour, une loggia fermée de 14 m², de type véranda et équipée de double vitrage, offre un espace supplémentaire appréciable. Elle s’ouvre sur une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur.
Un cellier complète ce bien

Un ensemble à découvrir pour son exposition et ses généreux espaces complémentaires !

Taxe foncière 650 € charges syndic mensuelle 61 €.

Des travaux de peintures de plafond étant prévus d'être pris en charge pour réparer un dégât des eaux , certaines photos ont été retouchées pour mieux se projeter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.64€ par mois (soit 739.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129515

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 610.00 €

Coût énergétique maximum : 870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 25.04 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 6179 m²
- Surface habitable : 25 m²
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 290
- Moyenne de la quote part(an) : 739.68 €
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Corinne Flagel

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Annonce 16362 / 79437

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