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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Coquille
128 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

139 m²

Surface terrain

1530 m²

Orientation

-

La Coquille (24450)

iad France - Pascal Azouz vous propose: Maison familiale en Dordogne – 139 m² – 4 chambres + bureau – Terrain 1 530 m² – La Coquille. Potentiel locatif.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Située en sortie de bourg de La Coquille, à environ 1,5 km du centre, cette maison individuelle des années 50 développe 139 m² habitables répartis sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de 1 530 m², elle bénéficie d’un emplacement en bord de nationale, offrant une accessibilité directe.

*** Le rez-de-chaussée propose *** :
Un séjour de 21 m²
Une salle à manger conviviale de 22 m²
Une cuisine indépendante de 13 m²
Une chambre de 10 m2
Une salle de bain
Un WC séparé
L’ensemble offre un espace de vie agréable, parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis.

*** À l’étage, vous trouverez*** :
3 chambres (11 m², 11 m² et 13 m²)
Un bureau
Une salle d’eau avec WC
De quoi accueillir confortablement toute la famille.

Les + du bien
✔ Pompe à chaleur air eau + chaudière bois
✔ Fibre optique
✔ Menuiseries pvc avec double vitrage
✔ Toiture en TBE
✔ Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules
✔ Maison saine et bien entretenue
✔ Terrain entièrement clos

Possibilité de réorganisation et création de deux logements
Grâce à sa distribution sur deux niveaux, ses points d’eau existants et ses surfaces équilibrées, la maison offre la possibilité de repenser les espaces pour créer deux logements indépendants (sous réserve des autorisations administratives).
Idéal pour :
Projet locatif
Investissement patrimonial
Habitat intergénérationnel
Résidence principale avec revenu complémentaire

Assainissement individuel non conforme.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon familial à votre image.
Contactez moi pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1951010

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1334.00 €

Coût énergétique maximum : 1806.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 139 m²
- Superficie terrain : 1530 m²
- Surface habitable : 139 m²
Etat
- Année de construction : 1952
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Pascal Azouz

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