Vente
Immeuble
à
Tessy-Bocage
127 500 €
Tessy-Bocage (50420)
iad France - Johann Lepage vous propose: TESSY BOCAGE- MURS COMMERCIAUX ET HABITATION - 176 M2 environ - FORT POTENTIEL
En plein centre-ville découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une double destination :
=> Local commercial de 67 m² environ en rez-de-chaussée avec 4 pièces, idéal pour commerce, bar restaurant, cabinet, bureaux ou activité libérale + Dépendance composée de WC avec accès PMR ( 3,7 m2) , cave ( 4 m2 ), local de rangement ( 8m2) et petite cour.
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=> Habitation de 109 m² environ, accessible par un accès indépendant via la cour extérieure, permettant une exploitation totalement dissociée du local commercial.
- 1er étage : vaste séjour lumineux ( 23 m2 environ) , salon ou chambre ( 16 m2 env ) , cuisine( 14 m2 environ) WC et salle d’eau à créer( 6,9 m2 environ ) buanderie ( 2,3 m2 env)
- 2e étage : Palier, deux chambres ( 17 et 15 m2 environ ) et un grenier sous combles.
Ce bien offre un énorme potentiel d’aménagement, que ce soit pour un projet professionnel, une résidence, ou un investissement locatif mixte.
Aucun système de chauffage en place - DPE non requis.
Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1923539
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
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Superficies
- Surface totale : 176 m²
- Surface habitable : 176 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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