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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Le Mesnil-sur-Oger
128 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

130 m²

Surface terrain

227 m²

Orientation

-

Le Mesnil-sur-Oger (51190)

iad France - Mathilde Petit vous propose: Maison ancienne à rénover avec fort potentiel au Mesnil-sur-Oger, à seulement 10 minutes d’Épernay.

Venez découvrir cette maison d’environ 130 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 130 m² de surfaces annexes comprenant notamment un grand garage, deux greniers et une cave. Des volumes supplémentaires qui offrent de nombreuses possibilités selon votre projet et vos envies.

Le rez-de-chaussée, fonctionnel en l’état, se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’une salle de douche ainsi que d’un WC.

À l’étage, vous trouverez trois chambres aux beaux volumes, un second WC et un accès à un grenier offrant des possibilités d’aménagement. Les principaux travaux intérieurs sont à prévoir à ce niveau.

La maison dispose également d’une cour, d’une cave, d’un grand garage ainsi que d’un second grenier.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une base intéressante, de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution. Elle conviendra particulièrement aux amoureux de l’ancien et aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Un bien aux multiples possibilités, situé dans un secteur recherché, au cOEur du vignoble champenois et à proximité d’Épernay.

Vous souhaitez en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette maison ? Contactez-moi afin d’échanger sur votre projet et d’organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2028184

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3460.00 €

Coût énergétique maximum : 4760.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 227 m²
- Surface habitable : 130 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mathilde Petit

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