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Annonce détaillée

Vente
Maison à Chaussenac
123 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

118 m²

Surface terrain

650 m²

Orientation

-

Chaussenac (15700)

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Au fond du hameau de Cussac, commune de Chaussenac, en face du four à pain, se trouve une belle maison rénovée avec talent et goût.
118 m2, 3 chambres, un cantou et une cheminée, tous deux équipés de poêles performants.
Des radiateurs électriques à fluide caloporteur en appoint, 40 cm de laine de verre dans les rampants, double voligeage, toiture refaite en 2008, la lumière naturelle est à l'honneur avec de nombreux points d'entrées. Toutes les menuiseries sont en double vitrages.
Cuisine SAM 34.7 m2, salon 28.6 m2, salle d'eau de 3.44 m2 comprenant douche, WC, 1 vasque. Une buanderie de 5.8 m2. Voilà pour le rez-de chaussée qui comporte un accès vers le terrain de 650 m2 qui comprend une terrasse de 20 m2 et une cabane de jardin.
A l'étage, une deuxième salle d'eau de 8.3 m2 au sol, 5.6 m2 en Carrez, avec douche, WC suspendu, meuble vasque . Première chambre de 9.44 m2 en Carrez, 13.4 m2 au sol. Deuxième chambre ou plutôt bureau de 8.2 m2 au sol, chambre 3 11.55 m2 en Carrez, 15.6 m2 au sol. Belle distribution, pierres et poutres apparentes, doublage périphérique de 100 mm. Un seul défaut : la fosse septique n'est pas aux normes. DPE D. Habitable de suite. Bien rare dans hameau d'exception, avec de bons voisins tout autour. Bienvenue à Chaussenac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2133965

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1580.00 €

Coût énergétique maximum : 2180.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 118 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 650 m²
- Surface habitable : 118 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Pierick Sécuteur

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