Vente
Appartement
à
Limoges
125 000 €
Limoges (87000)
iad France - Guillaume Plata vous propose: 🏡 LIMOGES – PROCHE CHU | T5 • 80 m² • BALCON • BOX • CAVE
125 000 € — UN VRAI APPARTEMENT FAMILIAL, AVEC TOUT CE QU’ON ATTEND D’UN T5
3 chambres • ascenseur • balcon • box fermé • cave • stationnement sécurisé
Et si vous pouviez avoir de l’espace, un extérieur, du rangement et un emplacement pratique… sans dépasser 125 000 € ?
À proximité immédiate du CHU de Limoges, cet appartement T5 de 80 m² coche de nombreuses cases recherchées par une famille, un couple souhaitant davantage d'espace ou un investisseur.
Et son vrai point fort ?
👉 Il est vendu en très bon état et ne demande pas de gros travaux pour être apprécié.
❤️ UN APPARTEMENT QUI A ÉTÉ PENSÉ POUR LA VIE DE TOUS LES JOURS
Dès l'entrée, vous bénéficiez d'une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements.
La pièce de vie offre une belle séparation entre les différents espaces :
• une salle à manger de 15,5 m²
• un salon chaleureux
• une cuisine indépendante
Le balcon prolonge agréablement le séjour et apporte une vraie ouverture sur l'extérieur.
🛏️ 3 CHAMBRES POUR VIVRE CONFORTABLEMENT
Côté nuit, vous disposez de :
• 3 chambres
• une salle d'eau
• un WC indépendant
• une buanderie
• de nombreux placards et rangements
Un format particulièrement intéressant pour une famille, avec la possibilité de conserver une chambre en bureau ou en chambre d'amis.
🌳 UNE RÉSIDENCE QUI OFFRE AUSSI DE L'ESPACE
L'appartement se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et arborée.
Vous profitez notamment :
🔐 d'un accès sécurisé avec barrière
📹 d'un visiophone
🌳 d'un parc arboré
🚗 de nombreuses places de stationnement sécurisées et libres
📦 ET CÔTÉ RANGEMENT ?
C'est justement l'un des petits plus qui peuvent faire la différence au quotidien :
✔️ Box fermé / séchoir
✔️ Cave
✔️ nombreux rangements dans l'appartement
✔️ stationnement au sein de la résidence
📍 UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE
Tout est à portée de main :
🏥 CHU à proximité immédiate
🛍️ Commerces à environ 50 m
🚌 Transports à environ 100 m
🎓 Écoles à environ 200 m
🔧 CÔTÉ CONFORT
L'appartement est en très bon état et dispose notamment de :
🔥 Chauffage individuel au gaz naturel
📶 Fibre optique
🛗 Ascenseur
📹 Interphone / visiophone
💨 VMC
⭐ EN RÉSUMÉ
125 000 €
🏠 T5 de 80 m²
🛏️ 3 chambres
☀️ Balcon
🚗 Box fermé + stationnement sécurisé
📦 Cave
🛗 Ascenseur
🌳 Résidence arborée et sécurisée
🏥 Proximité immédiate du CHU
🛍️ Commerces à 50 m
🚌 Transports à 100 m
✨ Très bon état
Un appartement qui offre surtout quelque chose de précieux : de la place et du confort au quotidien, avec un budget encore accessible.
📩 Vous cherchez un appartement familial à Limoges proche du CHU ? Contactez-moi pour recevoir les informations complémentaires ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.25€ par mois (soit 1791 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2109360
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 454
- Moyenne de la quote part(an) : 1 791 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 80.69 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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