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Annonce détaillée

Vente
Studio à La Gouesnière
128 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

29 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

La Gouesnière (35350)

iad France - Ugo Ogier vous propose: LA GOUESNIÈRE – STUDIO 29 M² – 1ER ÉTAGE – EMPLACEMENT CENTRAL

Au sein d’une résidence appréciée pour son environnement paisible, ce studio de 29 m² bénéficie d’une situation centrale à La Gouesnière, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare.

Situé au premier étage, le logement offre une distribution agréable avec une entrée dotée de rangements, une pièce principale lumineuse et une cuisine. L’espace nuit est astucieusement organisé afin de créer une séparation avec la pièce de vie, tandis qu’une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

Une porte blindée vient renforcer le confort et la sécurité du logement.

Grâce à sa localisation et à son agencement, cet appartement représente une solution pertinente pour différents projets : résidence principale, investissement locatif ou pied à terre.

Un appartement pratique et bien situé, dans un secteur recherché à proximité de Saint-Malo et Rennes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.75€ par mois (soit 645 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128500 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097375

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 420.00 €

Coût énergétique maximum : 630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 6 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 122 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 25
- Moyenne de la quote part(an) : 645 €
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
Superficies
- Surface totale : 29 m²
- Surface habitable : 29 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique

Localisation

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Ugo Ogier

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Annonce 15994 / 74091

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