Vente
Appartement
à
Maisons-Alfort
125 000 €
Maisons-Alfort (94700)
iad France - Olivia Houdayer vous propose: MAISONS-ALFORT - APPARTEMENT - T1 19M² - LUMINEUX
Idéalement situé à Maisons-Alfort avenue du Général Leclerc, cet appartement de 19 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée de 6 étages, sans ascenseur, offrant une double exposition est-sud lumineuse tout au long de la journée.
Fonctionnel et bien agencé, ce studio comprend une entrée, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau avec Wc.
Loué 730 euros par mois CC, avec un bail meublé. DPE en G mais facilement transformable en D (juste en changeant le ballon d’eau chaude et isolation plafond). Les devis ont été réalisés. Il faut compter environ 2000 € de travaux pour passer en D.
Excellente rentabilité locative (plus de 7 %).
Un autre studio de 14 m2 juste à côté sur le même palier (loué 730 euros CC) est en vente également (possibilité d’acquérir les deux). Si achat des deux studios, le couloir commun qui dessert les deux devient privatif sans surcoût (notifié dans la règlement de copropriété). Vous pouvez gagner 3 m² de surface et c’est cadeau !
Superbe opportunité à saisir !
Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien lumineux en dernier étage.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2062445
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 6eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 6
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 80
- Moyenne de la quote part(an) : 720 €
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Superficies
- Surface totale : 19 m²
- Surface habitable : 19 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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