Vente
Appartement
à
Narbonne
126 000 €
Narbonne (11100)
iad France - Frédéric Adamiste vous propose: 🏠 NARBONNE : APPARTEMENT T4 – SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Prix : 126000€ Rendement immédiat | Locataire en place
💎 Points Forts du Bien
Locataire en place : Revenus locatifs garantis dès l'acquisition.
Stationnement double : 2 places de parking (1 couverte + 1 aérienne), un atout rare et recherché.
Espaces annexes : Cellier privatif inclus.
Extérieur : Balcon accessible depuis la pièce de vie.
📝 Description de l'Appartement
Situé à Narbonne, cet appartement de type 4 (3 chambres) offre une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou de la colocation.
Agencement intérieur :
Espace Jour : Une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un accès direct au balcon. Une cuisine séparée .
Espace Nuit : Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.
Rangements : Un cellier privatif pour optimiser l'espace de stockage.
📍 Localisation & Cadre de vie
Narbonne est une ville dynamique en pleine croissance, portée par son patrimoine historique et sa proximité avec la Méditerranée.
Commodités : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Accès : Proche des axes autoroutiers et de la gare SNCF.
📊 Informations Complémentaires
Type de bien : Appartement T4
Nombre de chambres : 3
Stationnement : 2 places de parking (1 Couverte + 1 Ciel ouvert)
Annexes : Cellier
Statut : Vendu loué
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Pour obtenir le dossier complet (loyer actuel, charges de copropriété, diagnostics) ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.16€ par mois (soit 1369.9 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1947863
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 48
- Moyenne de la quote part(an) : 1 369.90 €
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Superficies
- Surface du balcon : 3.7 m²
- Surface totale : 78 m²
- Surface habitable : 78 m²
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Etat
- Année de construction : 1967
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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