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Annonce détaillée

Vente
Maison à Auchel
122 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

167 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Auchel (62260)

iad France - Emmanuelle Doré vous propose: Maison familiale spacieuse avec fort potentiel

Vous recherchez un projet offrant de beaux volumes et une flexibilité d'aménagement ? Cette maison semi-mitoyenne de type semi plain-pied, située à Auchel, est une opportunité rare. Avec ses 167 m² habitables, elle s'adapte à tous vos projets de vie.

Les atouts de ce bien :
Surface généreuse : 167 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Flexibilité : La configuration actuelle permet une double entrée indépendante, idéale pour un projet locatif ou une activité libérale.
Agencement optimisé : Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine dînatoire, une chambre et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres confortables, un bureau et une salle d'eau.
Extérieurs et annexes : Profitez d'une cour de 60 m², d'un garage spacieux de 26 m², de dépendances et d'une cave.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison nécessite une remise au goût du jour pour révéler son potentiel.

Chauffage gaz de ville
Reliée au tout à l'égout

N'attendez pas pour visiter ce bien au potentiel très intéressant !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,09% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2120998

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5330.00 €

Coût énergétique maximum : 7250.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires : 7 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 115 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 167 m²
- Surface habitable : 167 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1940

Localisation

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Emmanuelle Doré

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Annonce 16005 / 79673

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