Vente
Studio
à
Marseille
126 000 €
Marseille (13006)
iad France - Sébastien De Ville vous propose: Studio rénové, meublé et équipé – 21 m² – Marseille 6e – Rue Chauvelin
Bail meublé (04/2027) avec un loyer : 670 € charges comprises
Idéal investissement locatif
Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Cours Julien et de Notre-Dame-du-Mont, ce studio entièrement rénové d’environ 21 m² est vendu déjà loué, offrant une rentabilité brute supérieure à 6 %.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement locatif clé en main dans un secteur dynamique et recherché.
Description du bien :
Situé au 1er étage d’un immeuble ancien typique du centre-ville marseillais, cet appartement de type 1 a bénéficié d’une rénovation complète.
Il se compose de :
une pièce principale avec espace salon / nuit et coin repas
une cuisine ouverte équipée (meubles et électroménager)
une salle d’eau moderne avec douche et WC
L’appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir.
Prestations :
Appartement rénové récemment
Vendu meublé et équipé
Double vitrage
Sols carrelés
Finitions contemporaines
Caractéristiques :
Surface : environ 21 m²
Étage : 1er étage
Chauffage : individuel électrique
DPE : Classe C
GES : Classe A
Copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété.
- mise en copropriété récente
- faibles charges
- aucune procédure en cours
Emplacement :
L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cOEur d’un quartier vivant et dynamique.
À proximité immédiate :
Cours Julien
Notre-Dame-du-Mont
Métro et transports en commun
Commerces, restaurants et marchés
Universités et établissements scolaires
Secteur particulièrement recherché par étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1916031
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 4 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 20.62 m²
- Surface habitable : 20 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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