Vente
Appartement
à
Colombes
125 000 €
Colombes (92700)
iad France - Olivier Vigouroux vous propose: Dans un quartier calme, recherché, résidentiel et pavillonnaire, très beau studio entièrement meublé et équipé, très lumineux situé dans le secteur de la Petite Garenne, à seulement 15 minutes à pied des gares de Colombes (Ligne J) et Les Vallées (Lignes L), 5 minutes à vélo.
Au sein d'une petite copropriété parfaitement gérée, au 3ème et dernier étage, ce studio d'une surface loi Carrez de 15.14 m² et au total 23.87 m² au sol, vendu intégralement meublé et équipé, il comprend une partie séjour / chambre et une partie salle à manger / cuisine aménagée et équipée (Four, machine à laver) un espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une cabine de douche, un lavabo et un wc de type sanibroyeur.
Cet appartement présente un très bon compromis pour une première acquisition ou un investissement locatif, les charges mensuelles de copropriété sont très faibles (environ 30 €) et il ne nécessite aucun travaux, à noter que les radiateurs électriques sont neufs, les fenêtres en double vitrage qui sont performantes et le chauffe eau sont récents, à noter également qu'il y a la fibre optique.
Il est important de préciser que des travaux d'isolation ont été réalisés.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.42€ par mois (soit 353.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2053618
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 9
- Moyenne de la quote part(an) : 353.04 €
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Superficies
- Surface totale : 23.87 m²
- Surface habitable : 23 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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