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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lunas
126 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

132 m²

Surface terrain

1500 m²

Orientation

-

Lunas (24130)

iad France - Fanny Rahmé vous propose: Maison de plain-pied neuve à personnaliser – 132 m² – 3 chambres – Lunas

**Et si votre future maison était déjà construite... tout en restant à imaginer ?**

À seulement **15 minutes de Bergerac**, **moins de 15 minutes de l'A89** et **15 minutes à pied d'une boulangerie**, découvrez cette **maison de plain-pied neuve** vendue **hors d'eau hors d'air**, implantée dans un environnement calme sur la commune de **Lunas**.

Ici, le plus difficile est déjà réalisé. À vous de créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant les matériaux, les prestations et les finitions qui correspondront parfaitement à votre mode de vie.

Les plans actuels proposent une belle **pièce de vie de 57 m²**, **3 chambres** dont une **suite parentale avec dressing**, un **garage attenant de 24 m²** et une **terrasse de 26 m²**.

Pourquoi cette maison est une véritable opportunité ?

🏡 **Concevez un intérieur à votre image**, sans avoir à supporter les délais et les aléas d'une construction complète.

💰 **Maîtrisez votre budget** en choisissant librement vos artisans ou en réalisant vous-même une partie des travaux de second OEuvre.

🔨 **Le gros OEuvre est déjà terminé** : fondations, maçonnerie, charpente, couverture et menuiseries extérieures sont réalisés.

⏳ **Gagnez un temps précieux** : les étapes longues du chantier sont derrière vous.

🌿 **Bénéficiez des performances d'une maison conçue selon la RE2020**, tout en conservant la liberté de choisir vos équipements, votre chauffage et l'ensemble des prestations intérieures.

📈 **Valorisez votre investissement** avec une maison de plain-pied personnalisée, dans un secteur calme et recherché aux portes de Bergerac.

Que vous rêviez d'un intérieur contemporain, chaleureux ou plus traditionnel, cette maison constitue une base idéale pour concrétiser un projet unique, pensé selon vos envies.

Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une construction neuve tout en conservant une grande liberté de personnalisation.

**Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2086562

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 132 m²
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 132 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fanny Rahmé

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