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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Faymoreau
120 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

176 m²

Surface terrain

2491 m²

Orientation

-

Faymoreau (85240)

iad France - Pascale Savin vous propose: MAISON DE 176 m² - FAYMOREAU 85240 VENDEE- TERRAIN de 2491 m² - 5 CHAMBRES, DEPENDANCE, GARAGE

Édifiée sur une parcelle arborée de 2491 m² avec un jardin sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, son calme et les nombreuses rénovations déjà engagées.

REZ DE CHAUSSEE
-> une entrée
-> Une pièce de vie destiné à la cuisine
-> Une pièce de vie destinée au séjour
-> une pièce de vie destinée à la suite parentale
-> buanderie avec canalisation prévu pour la pose d'un wc séparé

AU 1ER ETAGE
-> Un grand palier
-> 4 chambres déjà isolées
-> Une salle d'eau avec double à l'italienne réalisée et neuve et arrivée d'eau présente pour l'installation d'une vasque (plomberie déjà réalisée).
-> wc séparé avec vasque déjà présents et raccordés
-> combles accessibles

EXTERIEURS
-> Terrain arboré sans vis-à-vis avec vue imprenable sur la vallée.
-> Garage,
-> Dépendance
-> Abri de jardin

TRAVAUX REALISES
-> climatisation réversible neuve avec 3 unités
-> installation électrique neuve
-> isolation des murs et plafonds
-> remplacement partiel des huisseries sur mesure
-> chauffe-eau neuf
-> douche à l'italienne et vasque
-> Wc avec Bati support

LES TRAVAUX RESTANTS à prévoir seront facilités par la mise à disposition des matériaux (carrelage, robinetterie...) déjà présents et mis à disposition, permettant aux futurs acquéreurs de maîtriser leur budget :
-> Pose du carrelage existant (matériaux déjà disponibles)
-> pose des sols à l'étage
-> peintures
-> installation de la cuisine
-> remplacement d’une partie des fenêtres actuellement en simple vitrage bois
-> mise en conformité de l’assainissement individuel

BON A SAVOIR
-> 10 minutes de Coulonges-sur-l’Autize
-> 18 minutes de La Châtaigneraie
-> 20 minutes de Fontenay-le-Comte

Une maison offrant déjà une base de rénovation solide, de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation dans un cadre naturel recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2027156

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1625.00 €

Coût énergétique maximum : 2199.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 176 m²
- Superficie terrain : 2491 m²
- Surface habitable : 176 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Pascale Savin

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